Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.
Способы экономии
Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:
- Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
- Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
- Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.
Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:
- На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
- Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
- Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
- Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.
На этом не стоит экономить
Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:
- Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
- Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
- Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.
Варианты экономичного домостроения
Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:
- каркасно-панельное домостроение;
- каркасно-щитовые дома;
- возведение дома из бруса;
- использование газобетонных блоков.
Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.
Каркасное домостроение
Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.
Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:
- Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
- На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.
К преимуществам технологии стоит отнести следующее:
- Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
- Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
- Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
- Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
- Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.
Минусы каркасной технологии:
- Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
- Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
- Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
- Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.
Дома из газобетона
Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:
- Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
- Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
- Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
- Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
- Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
- Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.
Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.
Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:
- Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
- Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
- Для опирания на газобетонные блоки стропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.
Брусовые дома
Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.
Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:
- Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
- Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
- Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
- Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
- Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
- Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
- Дом из бруса можно строить даже зимой.
Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:
- Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
- Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.
Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.
- Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
- Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.
Собрали десять доказательств того, что строительный прогресс не просто идет, а летит навстречу будущему. Смотри, читай, и удивляйся вместе с нами.
“Небесный минигород“
Это название 57-этажной высотки. Трудились над ней 1200 рабочих. Трудились со скоростью 3 этажа / день. В итоге соорудили небоскреб, в котором есть 800 квартир и рабочие помещения на 4000 человек. Общая площадь “Небесного минигорода“ — 186 тысяч квадратных метров.
Построили за 19 дней. Смотри, как это происходило:
Heijmans ONE
Это домик, популярный в Нидерландах. Это сборная конструкция из прочных деревянных рам и панелей солнечных батарей. В доме есть кухня, ванна, спальня и гостиная. Построить это можно за один день.
Источник: Taringa!
INSTACON
10-этажный дом, расположенный в Мохали (Индия). Общая площадь — 25 000 квадратных метров. Здание строили сотни рабочих, 200 человек технического персонала и 24 инженера. Построили 3-4 декабря 2012 года. То есть построили за +/- 48 часов.
Источник: youtube.com
ArchiBlox
Экодом с гостиной, спальней, ванной, кухней, обеденной зоной, прачечной и лоджией. Напичканный фотоэлектрическими панелями на крыше, системой сбора-очистки дождевой воды и прочими “зелеными“ технологиями. Общая площадь — 53 квадратных метра. Дом — проект австралийской фирмой ArchiBlox. Инженеры фирмы построить такой могут за 12 недель.
Источник: Taringa!
30-этажный отель в китайском Чанше
Строили со скоростью 2 этажа / день. Быстрота процесса достигалась за счет того, что панели, крепившиеся к несущей основе, уже заранее были оборудованы электрической проводкой, трубами, вентиляцией. Здание с нуля возвели за 15 дней.
Источник: youtube.com
Homeshell
3-этажный экономный домик с технологией минимизации расхода энергии. Его фишка — сокращение коммунальных платежей на 90%. Специалисты строят такой за 3 дня.
Источник: Taringa!
Ark Hotel
Еще одно здание из города Чанша. Это 15-этажный отель, тоже собиравшийся как пазл: все коммуникации уже были готовы, нужно было просто сложить. Построили за 48 часов.
Источник: youtube.com
Это китайская компания, при постройке использовавшая 3D-принтеры. Менее чем за сутки возвели 10 небольших домиков. Все они преимущественно из вторичных материалов. Стоимость одного — менее $5000.
Сокращая сроки строительных работ вы снижаете стоимость строительства самого загородного дома. Быстрое строительство позволяет экономить на труде строительной бригады и выиграть время на другие не менее важные работы и обустройство дома.
Сейчас мы более подробно расскажем о технологии быстрого возведения загородного дома.
Блочное строительство
Современные технологии помогут сократить сроки строительства дома. Одна из ключевых заслуг скрывается в композиционных блочных элементах.
Как правило бетонные блоки состоят из слоев бетона, а между ними находится пенополистирол. Верхний слой бетона для данной композиции - декоративно - защитный, в его основе обыкновенный бетон, а внутренний слой изготавливается из керамзитобетона. Эти слои соединяются между собой стекло пластиковыми опорами.
Строительство загородного дома из композитных блоков напоминает сборку конструктора, где каждый функциональный элемент сооружения имеет свои блоки.
Однако для ускорения процесса строительства можно использовать технологию монолитного строительства. Именно изготовленный из монолита каркас сооружения позволит не ждать окончания строительства первого этажа и приступать ко второму и последующих этажей.
Монолитное строительство
Многие думают, что дома из бетонного монолита не могут строится по индивидуальному проекту и быть оригинальными в своем архитектурном решении. Однако это далеко не так. Вы уже наверняка убедились, что применяя технологию монолитного строительства можно быстро возвести каркас дома, и следовательно ускорить его строительство. Кроме этого из монолита можно построить конструктивные элементы гаража, сарая, так и полностью выполнятся полный цикл возведения вплоть до финишной отделки.
Также стоит выделить преимущества монолитного строительства:
- значительная долговечность возведенной конструкции около 200 лет;
- надежность армированного бетонного каркаса за счет прочности;
- свободная планировка комнат;
- относительно быстрый срок строительства сооружения;
- незначительные затраты на обработку бетонной поверхности.
Оригинальный внешний вид зданию помогут придать любые отделочные материалы на ваш выбор. Фасад из монолита можно сделать самый разнообразный.
Каркасное строительство
В основе каркасного загородного дома лежит каркас, а материалом для каркаса является брус. Основным строительным материалом для строительства стен является доска. Стоит отметить, что строительство загородного дома по каркасной технологии самое дешевое из вариантов в плане затрат на покупку материалов и необходимости применять строительную технику, так как значительную часть работ может выполнить обычными инструментами. Но каркасный метод имеет свои слабые стороны:
- каркасные сооружения различаются по теплоизоляционным характеристикам:
- несущая способность имеет значительные ограничения;
- строительство по каркасной технологии наиболее долгое в связи со значительными объемами ручного труда, где человеческий фактор играет не последнюю роль.
Панельное домостроительство
Значительный сегмент рынка приходится на панельное строительство зданий. На данное время существует огромное количество вариантов возведения загородных домов из различных материалов, и следовательно технологий.
Каркасные панели представляют собой пустотелый строительный материал полностью готовый к сборке, изготовленный заводским способом. каркасные панели разделяются на внешний и внутренний тип. Внешние панели обшиты специальными ОСП - плитами, а внутренние без обшивки и напоминают каркас из струганных досок.
Утепленные панели - заполняются утеплителем и обшиваются "сэндвичами". Он состоит из каркаса, внешней обшивки, утеплителя, пароизоляции, внутренней отделки и финишного слоя. Строительство загородного дома не обойдется без крана, который можно взять в аренду для удешевления процесса строительства.
Оштукатуренные панели с утеплителем являются более утепленным вариантом панелей. В данном случае в качестве каркаса используется брус, между стойками которого укладываются плиты утеплителя. А поверх плит наклеивается пенополистирол, который оштукатуривается непосредственно по сетке каркаса.
Деревянные панели - это плиты с определенной геометрией. Изготавливаются они из деревянных планок путем скрепления в заготовки. Раскраивая панели под проект идет одновременное их фрезерование под коммуникационные сети. Стоит отметить что обшивка таких панелей имеет много вариантов по функциональному решению проблемы.
Строительство сооружений из объемных модулей
Изготавливаются и собираются объемные модули в заводских условиях. Для экономии времени отведенного на строительство модуль прямо на заводе доводится до конечной отделки: прокладываются коммуникации, вставляются двери и окна, выполняется полностью отделка. Модули привозятся на объект оборудованным транспортом после чего собираются в готовый объект.
Рабочие лишь закрепляют модули, осуществляют работы по кровле, и соединяют необходимые коммуникации. При многочисленных преимуществах и быстроте модульный метод строительства домов существенная преграда на пути распространения, так как по этой технологии действуют строгие правила по перевозке негабаритных грузов.
Технологии быстрого возведения домов избавили от долгого ожидания окончания строительства. Собственный дом можно строить годами, а можно купить участок и отпраздновать новоселье уже через 3-4 месяца. Преимущества каркасного строительства состоят не только в скорости, но и в качестве. Технологии учитывают состав строительных материалов и максимально улучшают энергоэффективность помещений и зданий в целом. Таким образом, быстровозводимые дома объединили в себе лучшие качества современного жилья. Оно строится быстро, не требует мощного фундамента, экономит затраты на отопление.
Условия каркасного строительства
Существует несколько видов быстровозводимых технологий. Все они приводят к хорошим энергетическим и экологическим показателям. Также они имеют общую концепцию: каркас дома обшивается современным утеплителем и облицовывается легким отделочным материалом. В каждом случае учитываются параметры стен:
- способность пропускать пар,
- коэффициент теплопроводности,
- требования к устройству навесного фасада.
Ошибки могут привести к смещению точки росы, нарушению технологии и к недолговечности всей конструкции. Именно поэтому в случае самостоятельного возведения собственного дома важно заказывать проект в профессиональной организации и следовать обозначенным в нем параметрам . Это условие распространяется на все быстровозводимые дома, независимо от материалов каркаса и способов сборки. Затраты на проект не увеличивают стоимость дома, а экономят средства на его ремонте или полном перестраивании в будущем. Вы можете заказать быстровозводимые дома и узнать о преимуществах технологии на сайте компании "Астекхоум".
Технологии быстрого строительства
Сборка каркасов имеет свои особенности в разных странах. В течение многих лет они трансформировались в улучшенные технологии и теперь называются:
- канадская,
- немецкая,
- каркасно-рамочная.
Канадский способ сборки из панелей SIP
Канадский метод строительства быстровозводимых домов отличается устройством фундамента и конструкцией щитов, из которых собирается объект. Он подразумевает применение панелей SIP, которые изготавливают в заводских цехах или собирают на стройплощадке. Панель состоит из следующих слоев:
- ориентированно-стружечная плита составляет 2 наружных слоя,
- внутренний слой - утеплитель из пенополистирола (его толщина рассчитывается индивидуально).
Таким образом, по канадской технологии возводится дом, собранный их утепленных панелей типа сэндвич. Соединения SIP-панелей между собой осуществляется при помощи бруса, который изначально встроен в каждую плиту. В нем предусмотрен узел шип-паз, который придает хорошую надежность каркасу. Собранный по канадскому способу дом имеет большой запас прочности: каркас и утеплитель состоят из 2-х силовых систем (брус и сип панель).
Отличительный фундамент, свойственный данному методу, называется "Платформа". Он представляет собой плитное основание с утеплением, которое обеспечивает специальный пенопласт. Также можно применять столбчатый фундамент. Стоимость дома зависит от его площади, и значит - от количества используемых панелей. Также влияет на цену толщина плит OSB и утеплителя. Кроме них учитывается тип фундамента, обшивки фасада, кровельных материалов.
Немецкая технология каркасного строительства
Данный способ сборки также использует готовые щитовые панели. Однако на производстве их собирают в полностью готовые домокомплекты. Согласно проекту встраиваются окна, двери, прокладываются электрокабели. По желанию заказчика возможна фасадная облицовка. На стройплощадке остается лишь собрать блоки вместе.
Таким образом, немецкие быстровозводимые дома оправдывают свое название, так как полную сборку можно сделать в течение недели. Особенность состоит в том, что возведение невозможно без применения тяжелой техники. Для доставки блоков требуются специальные трейлеры, а сборка осуществляется при помощи строительного крана.
Монтаж начинается с установки несущих блоков. Внутренние перегородки соединяются с ними в специальные пазы. Дом имеет небольшой вес, поэтому фундамент строят, как правило, столбчатый, плитный сплошной или мелкозаглубленный ленточный. Более высокая, чем по канадской технологии, стоимость данных домов объясняется полной заводской готовностью комплектов и применением тяжелой техники.
Каркасно-рамочный способ
Данный метод применяется наиболее часто, если есть желание построить недорогой дом. Он имеет преимущества в том, что не требуется техника. Собрать рамочный каркас и утеплить его может небольшая бригада строителей. Времени на готовность под ключ будет затрачено больше по сравнению с предыдущими способами, так как все этапы выполняются вручную.
На плитном, свайном или мелкозаглубленном ленточном фундаменте собирают каркас. Для него можно использовать не только брус, но и металлический профиль. Вопрос недостаточного теплосбережения решается использованием стального термопрофиля. Он исключает наличие мостиков холода в самом металле за счет применения специальной технологии его изготовления.
Готовый каркас обшивают утеплителем, в качестве которого берут плиты базальтовой ваты. Для устройства кровли используют аналогичный остову материал: брус или термопрофиль. Изнутри конструкцию покрывают пароизоляционным слоем и обшивают гипсокартоном. Снаружи собранный и утепленный каркас защищают гидроизоляционным материалом и обшивают плитами OSB. Уменьшить стоимость дома можно обшивкой листами влагостойкой фанеры. На последнем этапе фасад облицовывают любым нетяжелым материалом.
Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?
Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.
Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» - многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.
Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.
Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки
Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.
Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.
Что наиболее часто используют при постройке:
- кирпич;
- брус;
- газоблок.
При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.
Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.
При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.
Преимущества каркасной конструкции – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления
Жилище по такой технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.
Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет : на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.
Видео о конструкции
Различают две основные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.
Каркасно-панельная . Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря данному виду строительства это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других вещей. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждую деталь приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.
Каркасно-щитовая . Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Конструкцию собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных построек, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного жилья приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.
Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания
Неоспоримые преимущества технологии:
- Экономичность. Небольшой вес – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных составляющих, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
- Высокий коэффициент энергосбережения. Конструкции быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод – снижение расходов на отопление по сравнению с обычной постройкой той же площади.
- Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка не требует дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.
Недостатки или что нужно учитывать:
- Для сборки такой конструкции нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
- Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.
При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если жилище небольшое, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.
При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года
Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему
Из чего изготовить:
- Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
- Металл. Для изготовления применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.
Из чего дешевле обойдется постройка? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.
Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.
Также может быть полезен материал о строительстве веранды на даче каркасного типа:
1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями
Вариант #2 – строительство из кирпича
Кирпич – один из самых популярных. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового сооружения велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.
Сэкономить на нем сложно. К минусам стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.
Если посмотреть цены на возведение добротной постройки на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.
Если все это делать самостоятельно, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.
Видео: о кирпиче для зданий
Вариант #3 – газобетонные блоки
Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки существенно выгоднее, чем возведение. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.
Жилище из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине блоки считаются не самым лучшим вариантом с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделке.
Что касается сроков строительства, то газобетонное строение можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичное, оно практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».
Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень
Вариант #4 – экономичные брусовые строения
Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.
Преимущества бруса:
- экономичность;
- быстрое строительство (возводится за несколько недель);
- простая технология;
- экологическая безопасность;
- отличная теплоизоляция;
- комфортный микроклимат;
- легкость конструкции.
Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.
При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка
Сравниваем цены за квадратный метр
Как и из чего дешевле всего строить, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.метра. В зависимости от составляющих цифры будут такими:
- каркасная конструкция – 875 рублей;
- кирпич – 2330 рублей;
- газобетон – 2000 рублей;
- брус – 1900 рублей.
Обзор популярных материалов - видео
Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.
