Сейчас во многих новостройках делают квартиры-студии площадью 20-25 кв. м. Такие маленькие квартиры пользуются большим спросом среди молодежи и тех, кто еще не накопил на более дорогое жилье. В среднем цена на студию составляет всего 1 млн. руб., что намного дешевле стандартной однокомнатной.
Изначально жилая площадь по плану в этой квартире была всего 19 кв. м. (комната 12,7 кв. м.), а за счет присоединения лоджии к комнате она увеличилась до 22 кв. м. Эта студия сделана не , а в старом кирпичном доме из комнаты гостиничного типа в Санкт-Петербурге (иными словами, хрущевка).
В коридоре в нише установлен шириной 160 см и глубиной 80 см, а на напротив - обувница. Общие размеры коридора составляют 1,6*1,85 м (3 кв. м.) На установлено зеркало, визуально оно прибавляет пространства. Дверь изначально куплена с зеркалом, модель двери ГРАНИТ М3, цена 26 тыс. руб.
Ванная комната
Кухня
На кухне стоит встроенный холодильник и кухня из Икеи. Фартук сделан из под кирпич, покрашен моющейся краской, сверху -
светодиодная подсветка. Это намного дешевле стеклянного фартука, который стоил бы с рисунком 25 тыс. руб. Вместо плиты используются мультиварка и микроволновка. Обеденный стол Бьюрста увеличивается до 90 см.
Чтобы было удобно сидеть на разложенном диване, на стенах закрепили подушки Малинда на рейлинг Финторп из Икеи. При необходимости диван можно сложить, подушки мешать не будут.
Дополнительно нужно еще поставить на кухню приточную вентиляцию, либо специальные клапаны на пластиковые окна. Также нелишним будет установить кондиционер.
Объединенная лоджия
На лоджии установлено три светильника, они включаются отдельно от общего света. После утепления ширина лоджии составляет 83 см, длина 310 см (2,5 кв. м.) Вместе со стеклопакетами и утеплением обустройство лоджии обошлось в 100 тыс. руб. Дополнительного отопления или теплого пола не устанавливалось.
Здесь хорошо поместилось кресло-кровать ЛИКСЕЛЕ ЛЁВОС из Икеи, у него ширина как раз 80 см. С противоположной стороны от кровати стоит небольшой письменный столик и полка над ним. Между лоджией и спальней установлена столешница.
На висят солнцезащитные рулонные шторы Пассаж, крепятся на обычный двухсторонний скотч. Со стороны улицы они закрывают обзор, но свет пропускают хорошо.
Интерьер был рассчитан на два человека, но при желании можно жить и втроем.
С учетом оплаты работы и покупки мебели и стройматериалов ремонт обошелся в 600 тыс. руб. При этом ремонт делался капитальный, вместе с заменой проводки, сантехники и утеплением.
Квартиры студии появились в Америке, и сначала в таких помещениях жили только люди творческих профессий, например, художники или фотографы. Но теперь такие квартиры можно найти в каждой стране.
И живут в них студенты, молодые семьи, а также одинокие люди, которым не нужна большая площадь. Существует мнение о том, что обустраивать жилище, в котором нет стен, проще простого. Однако на деле оказывается, что дизайн маленькой квартиры студии требует особенного подхода.
На небольшой площади хозяину студии придется создать не только красивый, но и функциональный интерьер. Ведь в этом помещении человек будет жить, а может быть, и работать.
Преимущества квартиры студии
Главным плюсом квартиры студии можно назвать отсутствие стен и лишних перегородок. Человек может расставить все предметы так, как ему удобно. При этом использовать в студии можно каждый метр.
Кроме этого, в студиях всегда светло. Несколько окон, особенно если они стандартного размера, дают естественный свет, которого так не хватает в офисах или больших квартирах.
Также в студии очень легко делать ремонт, к тому же маленькая площадь и отсутствие перегородок между комнатами позволят сэкономить немало денег на покупке строительных материалов.
Зонирование пространства студии
Прежде чем заниматься разработкой дизайна гостинки , а именно так раньше называли студии, человеку нужно определиться с тем, сколько зон у него будет в квартире, и по сколько метров он готов выделить для каждой из них.
В любой студии должна быть кухня, и даже если на ней будут редко готовить, следует позаботиться о вентиляции и хорошей вытяжке, так как аромат блюд мгновенно будет распространяться по всей квартире.
Главное, чтобы в кухонной зоне поместилась раковина, необходимая бытовая техника и место, где можно будет готовить продукты к обработке.
Остальные предметы мебели, которые есть на кухне в обычных квартирах, можно разделить по другим зонам. К примеру, большой холодильник можно поставить в любой нише, или в углу. Также и с обеденным столом, его можно поместить посередине студии или вовсе не ставить, а заменить на барную стойку.
Также в студии нужно выделить зону для сна. Обычно никто не ставит в такую квартиру большую кровать, а используются диваны или небольшие оригинальные спальные места, например, матрас на подиуме.
Иногда зону отдыха оборудуют так, чтобы в этой части студии можно было принимать гостей, а иногда, наоборот, огораживают от любопытных глаз.
Также в студии нужно выделить одну или несколько зон для хранения вещей, при этом можно отказаться от организации прихожей. Все вещи могут храниться в одном встроенном шкафу, но этот вопрос тоже нужно решить, прежде чем приниматься за ремонт.
Если в студии есть лоджия или балкон, то часто одну из зон, например, рабочее место, обустраивают именно там. Конечно, для этого помещение утепляется и оборудуется всем необходимым.
Выделять зоны и разграничивать пространство можно несколькими способами, все зависит от того, в каком стиле будет создаваться интерьер студии.
Варианты оформления интерьера в квартире студии
Как можно заметить на размещенных в интернет-пространстве фото, дизайн маленькой квартиры студии чаще всего оформляют в нескольких стилях, самыми популярными являются минимализм, хай тек и лофт, некоторые семьи, правда, отдают предпочтение классике.
Вот несколько идей, как можно оформить студию в этих стилях:
- Минимализм
Оформление интерьера в этом стиле предполагает, что в студии на виду будут только самые необходимые вещи. А остальные будут надежно спрятаны.
Отделка помещения в этом случае выполняется натуральными материалами, при этом часто сохраняется их фактура.
Приветствуются эффект необработанного дерева, поверхности под камень, кожаные детали, матовое стекло и элементы кирпичной кладки. Чаще всего для стен и других поверхностей выбирают белый, черный, серый и другие нейтральные цвета.
Мебель обычно не выделяется, а подбирается в тон к стенам. Все предметы должны быть простыми, но при этом многофункциональными и легко трансформирующимися.
Все вещи можно хранить во встраиваемых шкафах-купе. Зонирование пространства можно делать с помощью пола разного уровня, подиумов или зеркальных перегородок.
Вместо традиционных штор в такую студию можно выбрать жалюзи или ролл-шторы. Не стоит перегружать пространство большими комнатными цветами и другими декоративными элементами.
Также можно обойтись без массивной люстры, лучше использовать точечную подсветку, встроенную в мебель, а также небольшие лампы с однотонными плафонами.
- Хай тек
При оформлении студии в стиле хай тек, смело можно использовать самые современные технологии. В такой квартире должен преобладать блеск таких материалов, как стекло и металл.
В основе такого интерьера должны доминировать только два цвета - серый и белый. Часто они разбавляются третьим цветом, например, сиреневым, бежевым или розовым. Акценты расставляются геометрическими узорами или деталями ярких цветов.
Мебель обычно дополняет отделку, предметы могут иметь металлические ножки или ручки, а столешницы могут быть стеклянными.
Акцент в квартире с интерьером в стиле хай тек лучше сделать на освещении. Можно использовать подвесные и галогенные лампы, а также разноцветную подсветку, встроенную в мебель.
Окна могут быть закрыты жалюзи, или шторами. Но они, а также обивка мебели и ковры должны быть однотонными.
- Лофт
Студия в стиле лофт должна напоминать чердак, но не старый и грязный, а вдохновляющий, который будет служить пространством для жизни и творчества.
Если есть такая возможность, то в такой студии можно прорубить большие окна. Если это не получается сделать, то нужно хотя бы не завешивать те, которые имеются.
Разделить пространство на зоны можно с помощью балок или труб. Потолку можно придать эффект необработанности и дополнить его деревянными элементами.
На стенах может быть кирпичная или каменная кладка. Кроме этого, поверхности можно покрыть белой краской или краской с эффектом металлического блеска.
Мебель для такой квартиры лучше выбрать деревянную. Часто вместо стола устанавливают барную стойку, места для сидения организуют на подоконнике или поддонах. Спальное место обычно в таких интерьерах располагают в нишах или дальних углах помещения.
В студии, оформленной в стиле лофт, на виду должно быть все, что связано с искусством: картины, музыкальные инструменты, пластинки, статуэтки. Вещи можно хранить в деревянных ящиках, открытых стеллажах или на полках.
Для освещения комнаты можно использовать массивные люстры, изготовленные из грубых материалов, или даже хрустальные светильники. Стоит отметить, что интерьер лофт требует больших вложений, поэтому его в основном выбирают обеспеченные люди.
- Классика
Люди, которые любят устоявшиеся традиции, и боятся экспериментов, могут оформить интерьер студии в классическом стиле. Такой дизайн гостинки всегда будет актуален.
Стены в квартире лучше заклеить обоями из ткани или бумаги светлых тонов. Пол должен быть покрыт паркетом, или более дешевыми материалами, имитирующими обработанное дерево.
В студии должны быть симметричные элементы, а также детали, которые можно встретить во дворцах, например, арки, колонны, камин.
Лучше отдавать предпочтение светлой мебели, но при этом предметы не должны быть слишком большими. Все-таки должно оставаться ощущение простора. Элементы шкафов или ручки диванов могут быть украшены резьбой.
Бытовая техника должна быть спрятана под деревянными панелями, чтобы не выбиваться из единого стиля. Стоит позаботиться о том, чтобы гармонично вписывалась и дверь в ванную комнату.
Классический стиль в студии должен поддерживаться картинами, гравюрами или статуэтками. Все окна в студии можно задекорировать одинаково, красивыми шторами.
Классический стиль предполагает обилие света, поэтому в такой студии нужно использовать несколько источников освещения. Если в студии высокие потолки, то можно повесить массивную люстру, а также развесить по периметру помещения несколько бра и поставить торшер.
Как можно увидеть на фото, дизайн однокомнатной квартиры студии имеет ряд особенностей. В каком бы цветовом решении он ни выполнялся, главное, чтобы помещение не казалось тесным и нагроможденным.
Если преобладают темные цвета, то тогда нужно использовать много источников света, они помогают визуально расширять пространство.
Дизайн маленькой квартиры студии должен быть в первую очередь уникальным, выходящим за рамки принятых правил.
Обустраивать такое жилье можно предметами мебели, изготовленными на заказ, по индивидуальному эскизу. Можно даже взять, например, старые вещи, предметы мебели, починить их, перекрасить и подарить им вторую жизнь.
Именно благодаря разным вариантам меблировки жилища, можно создать в нем неповторимую и уютную атмосферу. Чтобы понять, как расставить мебель в комнате 18 метров вам поможет фото, среди которых найдется множество красивых вариантов, но адаптировать их под свое жилье непросто. Чтобы понять, как именно действовать, нужно учитывать несколько нюансов: форму помещения, его предназначение и возможность зонирования. Если руководствоваться правилами размещения мебели, то получится создать свободную и комфортную обстановку.
Симметричный вариант относится к самым распространенным. Не нужно что-то придумывать – просто парные вещи устанавливают по сторонам определенного предмета или относительно воображаемой оси. Как вариант, кресла возле журнального столика или камина. В случае диагональной симметрии предметы располагаются в противоположных углах комнаты. Причем не обязательно использовать одинаковые элементы. Оригинально и необычно смотрятся кресла разных цветов. Именно в комнатах правильной формы наиболее интересно применять этот способ расстановки предметов.
Асимметричный вариант предполагает размещение элементов возле конкретного фокусного центра (окна, двери, камина). Для создания равновесия учитываются размеры предметов и их «вес» в интерьере. Поэтому крупную вещь располагают ближе к центру, а мелкую – дальше. Асимметричной обстановкой можно еще визуально исправить пропорции комнаты. И обязательно надо представлять, как будет смотреться композиция с разных ракурсов. Ведь если большой диван слегка развернуть, то получится зрительно уменьшить его длину и «вес».
При круговом принципе вещи устанавливают на одном расстоянии от определенного центра. Если посередине комнаты лежит круглый ковер, то его можно «обрисовать» предметами мебели (креслами, столиками, диванчиками). Самые популярные центры – столы и светильники/люстры. Обычно в помещениях сочетаются разные виды расположения предметов. Например, круговой и асимметричный или круговой и симметричный.
В чем особенности 18 кв м
Комнату такой площади нельзя однозначно считать большой или маленькой. Поэтому расположение и количество предметов мебели определяются ее планировкой, формой и назначением:
- В проходной комнате не рекомендуется ставить предметы на линиях движения, иначе травматизма и порчи вещей не избежать;
- Если помещение совмещает несколько функций, то отдельные элементы мебели (стеллажи) легко послужат перегородками. Также отличной идеей будет приобрести мебель-трансформер (диван-кровать, складные столы и стулья);
- В комнате определенного назначения (спальня, гостиная, детская) важно учитывать ее формы;
- Если помещение слишком вытянутое, то установка массивного шкафа у одной узкой стены поможет визуально скорректировать пропорции;
- В квадратной комнате акцент проще сделать на центре: посередине ставят стол со стульями, а вся остальная мебель размещается вдоль стен. Или же основной предмет обстановки поставить у одной стены. Тогда другие вещи расставляют у оставшихся трех стен, причем наиболее габаритный элемент располагают напротив значимого. Например, в гостиной напротив камина ставят диван с креслами.
При любом способе размещения мебели важно не захламлять площадь и по максимуму задействовать «мертвые» зоны (углы, эркеры, ниши).
Варианты расстановки
Если отталкиваться от назначения комнаты, то легче определиться, как правильно расположить отдельные предметы мебели.
Гостиная
Чаще всего – это центр жилья, объединяющий всех домочадцев. И при расстановке мебели можно ориентироваться на такие приоритеты: функциональность, геометрия:
- Функциональным принципом хорошо воспользоваться при переезде или в случае обновления обстановки, чтобы не приобретать ненужные вещи. Если все семейство любит сообща просматривать фильмы, телепередачи, то мягкую зону обустраивают напротив стены с телевизором. Отличный вариант – установить симметрично по бокам техники стеллажи для книг или сувениров. Если хозяева часто принимают гостей, то есть смысл в гостиной площадью восемнадцать квадратных метров выделить визуально разные зоны. Круглый стол со стульями зрительно определит столовую группу. А угловым диваном можно непринужденно обозначить зону отдыха;
- Выбрав геометрический способ расстановки мебели, важно сохранить баланс между отдельными предметами интерьера. Оптимальный вариант – расположение мебели вдоль стены. Таким образом больше сохраняется свободного пространства. При этом надо учитывать, что размеры предметов должны органично вписываться в параметры комнаты. Парные вещи (кресла, столики) или симметричные по высоте объекты (стеллажи, шкафы) придают помещению спокойный и гармоничный вид. А уже асимметричное расположение мебели задаст обстановке визуальную динамику.
Не стоит забывать, что семья собирается в гостиной не только в торжественные или праздничные дни. Поэтому нужно, чтобы обстановка располагала к уютному отдыху, объединяла всю родню или позволяла каждому, при желании, организовать досуг по своему вкусу.
Спальня
Расставляя мебель, важно сохранить в комнате атмосферу спокойствия и уюта. Поэтому нежелательно добавлять лишние элементы. Самый распространенный вид обстановки – симметричный. Он отлично смотрится в комнатах квадратной или прямоугольной форм. Несколько советов от дизайнеров:
- Кровать устанавливают изголовьем к длинной стене, а тумбочки располагаются по бокам ложа;
- Если комната вытянута, то вдоль узкой стены можно обустроить гардеробную. Чтобы она была незаметна, фасады дверей и отделка стен должны иметь одинаковый оттенок.
Любителям креатива лучше выбрать асимметричный способ расположения мебели. В качестве фокусной точки выбирается кровать. И тогда небольшой комод с одной стороны ложа гармонично дополнит компактное кресло с другой. А рядом с креслом уютно расположится торшер или маленький столик.
Детская
Эта комната отличается многофункциональностью, ведь ребенок в ней спит, играет, учится. Поэтому важно расставить мебель так, чтобы обозначились зоны разного назначения. Самый оптимальный вариант – расположение мебели вдоль стен по Г-образному виду. Так получится сохранить больше свободного пространства.
Рабочий уголок лучше оборудовать возле окна, чтобы по максимуму использовать естественное освещение. Стол желательно установить так, чтобы ребенок не сидел спиной к двери, иначе он будет постоянно оглядываться и отвлекаться.
Кровать или диванчик устанавливают на некотором отдалении от окна и радиаторов отопления. Важно, чтобы ребенок видел дверь, когда засыпает или просыпается. У окна отлично разместится тумбочка с лампой-ночничком.
Чтобы мебель не создавала монолитную линию, между кроватью и шкафом обустраивают игровую площадку. Для хранения одежды желательно использовать комоды, шкафы-купе. Если в семье двое детей разного возраста, то комнату обустроить можно несколькими способами. Рабочую зону делают общей и размещают возле окна. По периметру оконного проема фиксируют открытые полки для хранения книг, тетрадей и других предметов. Односпальные кровати располагают по одной стене или напротив друг друга. Очень популярен вариант установки двухэтажной кровати.
Кухня
В комнате площадью 18 кв м можно позволить многое – нестандартную планировку, организацию рабочей зоны и места отдыха, расположение барной стойки и острова. Важно при выборе расстановке мебели не перегрузить комнату. Существует несколько способов планирования кухни:
- Г-образный вариант позволяет органично расположить обеденную зону и место для приготовления пищи. Кухонный гарнитур устанавливается вдоль смежных стен. Причем плиту, мойку и холодильник не рекомендуется располагать на одной линии. Будет идеально, если они образуют область «рабочего треугольника» на метровом расстоянии друг от друга. В обеденной зоне устанавливают стол со стульями. Для любителей диванчиков лучше выбрать мягкий кухонный уголок. Небольшой комод или буфет отлично дополнят интерьер;
- Линейная форма установки гарнитура не всегда бывает удобна. Идеальное решение проблемы – установка полуострова или острова, оснащенных техникой (мойкой или плитой с вытяжкой). Оптимальное расстояние между кухонным гарнитуром и островом – примерно 1,2-1,3 м. Для рационального использования площади можно объединить остров и обеденный стол;
- При параллельном расположении кухонного гарнитура обеденная зона размещается между рабочими рядами (в квадратных или прямоугольных комнатах). В вытянутых помещениях обеденный стол устанавливают возле узкой стены. Технику располагают, как правило, двумя способами: вдоль одной стены или делят. Например, такой вариант: с одной стороны – плита, мойка, посудомоечная машина, а с другой – холодильник, СВЧ-печь, духовка;
- П-образное расположение мебели занимает много места. Целесообразно такой способ использовать, когда возле одной боковины располагают полуостров или барную стойку. Чтобы такая обстановка не выглядела громоздко, навесные шкафчики по одной или двум сторонам не размещают. Такая модель расположения кухонного гарнитура идеально подходит для совмещенных помещений (кухня-гостиная) или квартир-студий.
Чтобы комната органично сочетала несколько функций, можно применить плавное объединение зон. Обеденную группу гармонично дополнит диванчик для отдыха, а длинный или широкий рабочий остров может также использоваться как барная стойка или обеденный стол.
Методы разделения и зонирования пространства
Чтобы визуально разделить жилое пространство, можно воспользоваться несколькими способами. При этом совсем не обязательно возводить перегородки. Достаточно правильно расставить мебель.
При помощи отдельных предметов не составит труда визуально разграничить пространство:
- Для обустройства кабинета достаточно выделить небольшую площадь в углу и просто оборудовать ее дополнительным источником света;
- Для организации в комнате отдельной обеденной группы рекомендуется стол со стульями поставить у окна и дополнить комплект небольшим буфетом;
- Если комната объединяет спальню с гостиной, то кровать лучше располагать дальше от входа, а зону гостиной обозначить гарнитуром из небольшого диванчика и кресел.
Для временного зонирования комнаты можно использовать мобильные перегородки или ажурные ширмы. В этом случае комната днем будет смотреться как полноценная гостиная, а на ночь диван можно раскладывать и закрывать от остального пространства.
Интересный способ деления пространства – с помощью шкафов. Чтобы сильно не заставлять комнату, рекомендуется выбирать неглубокие и невысокие модели мебели. Такие шкафы обычно недлинные, а с тыльной стороны предмета можно установить тумбу с телевизором. В случае гостиной-кухни идеальным вариантом зрительного деления пространства является барная стойка.
Удачным способ зонирования пространства будет установка подиума с выдвижной кроватью. В этом случае в комнате несложно оформить несколько зон: гостиная + обеденная зона или же гостиная + кабинет. Надо только учитывать, что такой вариант подойдет для комнаты с высоким потолком.
Правильная расстановка мебели сделает любую обстановку гармоничной и уютной. Не стоит только сильно загромождать помещение лишними вещами. А единый интерьерный стиль придаст стильный и целостный вид помещению, сочетающему несколько функциональных зон.
Фото
Несмотря на финансовый кризис, инфляцию, любые политические изменения, спрос на жилье будет всегда. Ведь студенты заканчивают институты и уезжают из общежитий, некоторые семейные пары, к сожалению, разводятся и вынуждены разменивать квартиры, влюбленные женятся и хотят жить отдельно от родителей, семьи заводят детей, а те, в свою очередь, со временем вырастают, заканчивают институт и тоже ищут собственное жилище. Вот и получается «круговорот квартир в природе». Другое дело, что только единицы могут себе позволить элитное жилье, да и полноценная «однушка» не всем по карману. В этом случае как раз и обращает на себя внимание гостинка. Что это, мы попробуем рассказать в данной статье.
Откуда пошли гостинки
Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960-1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв. м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка». Что это такое?
Как выглядят гостинки?
Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. Итак, КГТ - это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Кроме того, гостинка - это и само здание, где размещаются подобные квартиры. В нем обычно от 5 до 16 этажей, в основном без балконов. Как правило, один подъезд, по обе стороны от лестницы располагаются квартиры. Их может быть от 10 до 50 на одном этаже, по обе стороны длинного коридора.
Квартира-комната
Особенности конструкции зависят от типа данного вида жилья. Их всего два: комнатный и квартирный. Первый вариант представляет собой комнату с крохотной прихожей и санузлом, в котором есть туалет и Хотя последней может и не быть вовсе. Места для кухни не отведено. Иногда встречается небольшой закуток без окна, который можно приспособить под приготовление пищи. Все пространство занимает площадь в 13-18 квадратов.
Квартирный тип КГТ
Существует также квартирного типа гостинка. уже большее по площади жилое помещение (вплоть до 24 кв. м), в котором, помимо комнаты, имеется еще и кухня, хоть и совсем маленькая (около 5 квадратов). Санузел также совмещенный, с сидячей ванной или душевой кабиной. Фактически можно сказать, что это полноценная однокомнатная квартира, только соседей на этаже больше.
Преимущество такого жилья
Несмотря на совсем небольшую площадь, гостинки пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости. И причиной тому является достаточно низкая цена, по сравнению с той же «однушкой». Вполне естественно, что вчерашние студенты или молодые семьи не могут себе позволить сразу же купить полнометражную квартиру, а вот КГТ гораздо более демократичны, а в случае необходимости - ипотечное кредитование в помощь. Конечно, зачастую, когда риелтор предлагает посмотреть гостинку, покупатели отказываются, считая подобное жилье чем-то вроде комнаты в общежитии или Однако такое мнение не является правильным, ведь, по сути, гостинка - это такое же отдельное, изолированное жилье, только меньшей площади. А довольно часто можно встретить и улучшенную планировку, и достаточно интересные вариации на тему от талантливых хозяев.
Как обустроить малометражку?
Дизайн гостинок - дело, конечно, сложное, но вполне возможное. Основное в этом процессе - зонирование пространства, отделение кухни от спальни. Помочь в этом могут декоративные перегородки из гипсокартона, стеклянные конструкции или предметы интерьера. Например, на границе кухни и зоны отдыха можно поставить прямоугольный обеденный стол или барную стойку. Тогда хозяйке не придется прерывать беседу с гостями во время перемены блюд. Роль перегородки также может сыграть стеллаж, компьютерный стол или диван. Идеально подходит мебель-трансформер для такой квартиры, как гостинка. Фото наглядно демонстрирует преимущества данного решения.
Это может быть Она одновременно может быть подиумом для визуального зонирования помещения, а под ней возможны Подъемная кровать занимает совсем мало места. Она легко опускается на ночь, а в дневное время у вас достаточно места для приема гостей. А можно даже постараться и найти целую кухню-трансформер, которая в зависимости от ситуации будет разделять или объединять пространство.
Если применить фантазию и использовать весь свой творческий потенциал, можно превратить свою в уютное и теплое гнездышко.
Итак, мы рассмотрели, что собой представляет гостинка. Что это такое, надеемся, стало чуть более понятно. Удачи вам в поисках жилья и обустройстве личного пространства!
Гостинка на сегодняшнем рынке недвижимости занимает стабильно высокое место по спросу при довольно небольшом предложении. Хотя квартира гостиничного типа является предложением на вторичном рынке, в такую площадь охотно вкладывают деньги инвесторы, молодые семьи, студенты и пенсионеры. В чем состоит привлекательность квартир гостиничного типа?
Квартира гостиничного типа (КГТ) – это небольшое жилое помещение, которое состоит из одной комнаты и санузла. Планировка гостинки напоминает гостиничный номер, отсюда и название квартир. Изначально дома гостиничного типа планировались и строились как жилье для сотрудников какого-либо предприятия. Эдакий улучшенный вариант общежития, который создавал иллюзию отдельной квартиры.
Получить гостинку в 70-е годы прошлого столетия в Советском Союзе считалось большой удачей. Очередь на полноценные квартиры растягивалась на десятилетия, а в общежитии жить семьей не совсем удобно. Планировка гостинки копирует современную квартиру-студию . Однако есть существенная разница — площадь уменьшена в разы. Кухня планом не предусматривалась. Предполагалось, что жилец будет питаться вне дома (например, обедать в рабочей столовой). На практике кухонный уголок повсеместно оборудовался.
Квартиры гостиничного типа строились в отдельных домах, которые изначально проектировались под такое жилье. Комната гостиничного типа отличается от квартиры тем, что санузел предназначается на две-три комнаты, которые расположены в блоке за отдельной общей входной дверью.
Целью проектировки подобных домов являлось максимальное удешевление отдельно взятой гостинки. Дома гостиничного типа представляют собой:
- многоэтажный жилой дом (3-16 этажей);
- один или два подъезда;
- квартиры расположены вдоль длинного коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.
Отличие от общежития состоит в наличии отдельного санузла, который не всегда предусматривает ванну. Современные гостинки – это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, где есть зона кухни до 5 кв. м, комната от 9 до 24 кв. м и санузел с душевой кабиной или небольшой ванной.
Отличие гостинки от однокомнатной квартиры:
- ее малая площадь;
- отсутствие балкона (планировка дома гостиничного типа балконы не предполагает);
- длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир (до 50 семей живут «в соседях»);
- отсутствие газоснабжения;
- расположение в доме гостиничного типа, где другого жилья нет.
Все перечисленные отличия можно было бы отнести к недостаткам малогабаритных квартир, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью данного вида жилья. Отсутствие газовых плит и колонок к недостаткам отнести можно условно, поскольку многие современные жилые дома проектируются с электрическими плитами.
Являясь сравнительно недорогим и автономным видом жилого помещения, гостинка стабильно пользуется популярностью. Этому есть вполне прагматичное объяснение. Несмотря на то, что типовая гостинка расположена в домах, которым более полувека, они расположены в центральной части современных городов, где жилье априори дорогое.
Достоинства КГТ:
- удобное расположение, близкое к центру города;
- наличие качественной социальной инфраструктуры;
- близость транспорта;
- шаговая доступность учебных заведений, работы;
- невысокая стоимость в сравнении с полноценными квартирами этого же района;
- изолированность жилья в отличие от комнаты в общежитии или в коммунальной квартире;
- невысокая стоимость услуг ЖКХ;
- низкий налог на собственность.
Привлекательна площадь в доме гостиничного типа для получения пассивного дохода. Фото гостинки можно увидеть среди объявлений о сдаче в аренду дорогих квартир. Удобное расположение и современный ремонт гостинки делают ее конкурентоспособной на рынке наемного жилья. Арендная плата при сдаче сопоставима с платой за полноценную квартиру. Расходы на содержание при этом ниже.
Планировка гостинки и ее оформление играют решающую роль в качестве использования площади. Интерьер небольшого помещения подразумевает зонирование пространства без использования полноценной стены. Наиболее удачен дизайн квартиры гостиничного типа в стиле минимализм или фьюжн.
Оформление интерьера маленькой квартиры в стиле минимализма позволяет сохранить свободное пространство, убрав все вещи в корпусную мебель, на стеллажи и в специально оборудованные встроенные ящики. План гостинки незамысловат. Разделить комнату на рабочую зону и место для отдыха удобно при помощи мебели. Низкой стеной может служить спинка дивана, к которому с обратной стороны примыкает компьютерный стол или не глухой стеллаж.
Стиль фьюжн привносит свежести в молодежный интерьер, оставляя жилую площадь не загроможденной, свободной от драпировок, безделушек. В маленьком пространстве квартиры гостиничного типа придерживаются светлых тонов, пастельных оттенков. Элементы фьюжн позволят добавить ярких пятен, индивидуализировать жилье.
Кухонный уголок оформляется небольшой барной стойкой или складным столом. Полноценный рабочий стол можно заменить панелью над стиральной машинкой, убрав всю кухонную утварь в навесные шкафы. Небольшая раковина и плита дополнят интерьер и не оставят места для фантазий. Холодильник можно подобрать в тон основной мебели и разместить в комнате.
